Certificat de urbanism (CU)= act public emis de către autoritățile administrative publice, prin care se fac cunoscute solicitantului caracteristicile terenului stabilite prin evidențele existente și documentațiile de urbanism și amenajarea teritoriului:
- caracteristicile zonei în care se găsește amplasamentul;
- cerințele urbanistice care urmează să fie îndeplinite:
- înălțimea maximă a clădirii;
- procentul de teren ce poate fi ocupat de clădire;
- retragerile față de limita proprietății;
- lista avizelor și acordurile necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcții și a instalațiilor.
Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de executa lucrări de construcții, și nu poate fi realizat decât pe baza prevederilor documentațiilor de urbanism (PUZ, studiul geotehnic).
Sfat: Este bine să solicitați proprietarului terenului documentațiile de urbanism ale terenului, pentru a economisi timp și bani după achiziționarea terenului.
Vand teren intravilan, de casa
Certificat Urbatnism
PUZ
0722542059
Procentul de ocupare a terenului (POT) = raportul procentual dintre suprafața construită la nivelul terenului și suprafața terenului considerat. Procentul de ocupare a terenului generează astfel suprafața maxim posibilă construibilă pe teren raportată la suprafața terenului pentru casă. POT-ul se stabilește în funcție de destinația zonei în care urmează a fi amplasată construcția, și în funcție de condițiile de amplasare în teren.
Coeficient de utilizare a terenului (CUT) = suprafața construită desfășurată a tuturor nivelurilor și suprafața terenului.
Extras de carte funciară= document eliberat de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară, care reprezintă un cod unic de identificare a terenului ( cu sau fără construcție).
0722542059
